Có rất nhiều cách khác nhau để kiếm tiền trong ngành bất động sản (BĐS). Bạn có thể làm việc theo cách truyền thống như cho thuê nhà đất, mở đại lý môi giới, kinh doanh bất động sản, ..... tuy thế, hiện nay đã có rất nhiều cách khác nhau, mới mẻ và thú vị hơn nhiều nếu như bạn muốn tham gia vào thị trường này. Bạn có thể kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống hoặc áp dụng công nghệ thông tin vào hoạt động phát triển ứng dụng bất động sản, đồ họa trong bất động sản, ......
Nếu muốn tham dự vào ngành kinh doanh bất động sản nhưng còn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu thì những sáng kiến kinh doanh bất động sản sau đây sẽ là kim chỉ nam để bạn phát hiện ra hướng đi tốt nhất cho mình.
sáng kiến đầu tư BĐS? Đầu tư BĐS có các hình thức nào?
10 Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản cho người mới bắt đầu
1. Đầu tư BĐS cho thuê
Đây có lẽ là một trong những ý tưởng đầu tư kinh doanh bất động sản phổ biến, được nhiều cá nhân, nhà đầu tư dùng nhất ngày nay. Để có thể cho thuê BĐS (nhà, chung cư, cửa hàng), bạn có thể là chủ sở hữu hợp pháp của BĐS đó hoặc là đi thuê BĐS và cho thuê lại để hưởng chênh lệch giá.
Bạn vẫn sẽ là người chịu trách nhiệm bảo dưỡng và duy trì cơ sở vật chất khối của cải của mình. Trong những trường hợp nguy cấp hoặc thình lình, thì bạn sẽ phải đứng lên khắc phục vấn đề đó, và chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất động sản này trước pháp luật.
2. quản lý bất động sản
nhiều lúc, người chủ nhà có nhiều đất cho thuê có thể sẽ không thể quản lý tất cả tài sản của mình một cách hiệu quả. Nó ở quá xa nơi họ sinh sống, có quá nhiều công việc liên quan, hoặc chỉ đơn giản là bận làm công việc khác và không muốn tự tay điều hành - rất đơn giản, họ chỉ cần thuê một đơn vị hoặc một nhà quản lý bất động sản để giúp họ làm việc này.
Với nguyên nhân này, làm điều hành bất động sản cũng là sáng kiến kinh doanh bất động sản có lợi, đem đến lợi nhuận cao mà bạn nên tham khảo. Chủ nhà sẽ thuê bạn để giám sát, xử lý những vấn đề xảy ra thường ngày trên diện tích đất, khu nhà của họ. Người này sẽ phải thực hiện những công việc như đơn vị tăng cấp, giám sát công nhân, cho thuê phòng, bảo đảm an ninh khu vực phòng trọ, và rất nhiều công việc khác.
điều hành BĐS, ý tưởng kinh doanh buôn bán bất động sản phổ biến ngày nay
3. Mua nhà cũ, sửa và bán lại
Đây là một trong những hình thức kinh doanh BĐS được khá nhiều người nói tới nhất trong thời gian vừa mới đây. Chủ đầu tư theo mô hình kinh doanh BĐS này sẽ dành một phần tiền vốn mua những ngôi nhà đã cũ và dành phần còn lại sửa sang, cải tiến nó; và sau đó bán lại để kiếm lời.
Nếu đây là một trong các sáng kiến kinh doanh bất động sản mà bạn đang ủ ấp, thì có rất nhiều cách khác nhau giúp bạn hiện thực hóa nó. Bạn có thể mua lại nhà từ chính chủ nhân, mua qua đấu giá, ... Sau đó cải tạo cảnh quan hoặc phá bỏ hoàn toàn để xây dựng lại; rồi sau đó cho thuê hoặc bán lại cho người khác.
Thông thường, để có thể đầu tư kinh doanh BĐS theo hình thức này, các bạn cần có số vốn tối thiểu từ 500 triệu tới 1 tỷ để quay vòng. tuy nhiên, nếu xây, sửa nhà xong nhưng không bán được thì bạn sẽ gặp rủi ro đọng vốn rất lớn. chính vì thế, nếu đang có 1 tỷ và muốn kiếm tìm những biện pháp đầu tư an toàn, thu hồi vốn nhanh, các bạn có thể tham khảo ở bài viết có 1 tỷ nên kinh doanh gì của chúng tôi.
4. Phát triển đồ họa bất động sản
Trong thời đại công nghệ số, chẳng ai có thể kinh doanh địa ốc mà không có hình ảnh miêu tả đi kèm. Đó là lý do vì sao làm đồ họa trong bất động sản cũng là một sáng kiến kinh doanh bất động sản nhiều tiềm năng mà bạn nên tham khảo. bổn phận của bạn là đảm bảo sao cho mọi bất động sản đều được hiển thị hoàn hảo nhất đối với người mua.
đa phần người đi mua nhà thường dành hàng giờ đồng hồ tìm kiếm thông tin online trước khi tới xem nhà chính thức. Nếu như các tin tức bạn cung cấp trên mạng không thể gây ấn tượng với họ, thì họ sẽ chẳng có lý do gì để phải sắp đặt một cuộc hẹn đến thăm nhà trực tiếp. Vì lý do này mà đa phần các đại lý bất động sản và nhà bán lẻ đều sẵn sàng bỏ một số tiền lớn thuê nhiếp ảnh gia hoặc nhà thiết kế đồ họa để thu hút khách hàng trên những nền móng số thông qua hình ảnh trực quan nhất
Phát triển đồ họa BĐS, sáng kiến khởi nghiệp kinh doanh bất động sản thông minh
5. Đại lý bất động sản
Làm đại lý bất động sản là một trong các ý tưởng kinh doanh bất động sản không mới nhưng lại được có khả năng giúp bạn làm giàu mau chóng. tùy thuộc vào loại hình BĐS bạn kinh doanh mà mức lợi nhuận có thể khác nhau. (Bạn đọc có thể tìm hiểu chi tiết khái niệm, cách hoạt động của đại lý bất động sản trên Wikipedia)
Nếu như bạn vẫn đang thắc mắc một đại lý bất động sản có mức hoa hồng là bao nhiêu, thì điều này còn tùy vào thỏa thuận của họ với chủ đầu tư.Tuy nhiên, điểm hay khi làm đại lý bất động sản là bạn có thể chủ động về mặt thời gian, có thể làm việc full time hoặc coi đây là một công việc làm thêm ngoài giờ. Điều này hoàn toàn tùy vào sự chọn lựa của bạn.
Ở thời điểm hiện tại, để có thể kinh doanh BĐS thành công, bên cạnh ứng dụng các kênh bán hàng, tiếp thị truyền thống như Sale, công ty thăm quan nhà mẫu,..., các bạn còn có thể khai triển tiếp thị kinh doanh bất động sản qua các kênh trực tuyến như SEO website, email marketing, chạy quảng bá Facebook,... (Nếu chưa có kinh nghiệm chạy lăng xê BĐS trên Facebook, các bạn có thể tham khảo mẹo chạy truyền bá Facebook hiệu quả tại đây.)
6. Đầu tư xây dựng bất động sản để bán, cho thuê
Nếu như bạn chưa có đủ tiền để xây dựng những tòa nhà chọc trời hạng A, thì bạn có thể bắt đầu xây dựng từ những công trình nhỏ hơn hoặc chung vốn với những người khác để có đủ tiền phát triển bất động sản. Dần dần, khi có ích nhuận và tích lũy được số tiền lớn hơn, bạn có thể tự mình đứng lên làm riêng, phát triển các trung tâm thương mại hoặc khu dân cư nhỏ trước khi mở rộng sang các dự án lớn.
Đầu tư xây dựng BĐS để bán, cho thuê, ý tưởng kinh doanh buôn bán bất động sản
7. Phát triển ứng dụng bất động sản
Như đã nói ở trên, chúng ta đang sống trong thời đại công nghệ số, và công nghệ xuất hiện trong gần như toàn bộ mọi bình diện của kinh doanh, bất động sản cũng không phải là một ngoại lệ. Quý vị xem nhà, tìm cò đất, đấu giá, và thậm chí là chốt hợp đồng mua nhà mà không cần phải gặp nhau. đồng thời, họ cũng cần phải quản lý danh mục đầu tư hiệu quả, bảo vệ của cải, và liên hệ với người thuê nhà một cách đơn giản. bởi vậy, nếu như bạn có thể xây dựng được một nền tảng hỗ trợ tất cả những công việc trên, bạn có thể dễ dàng kiếm được lợi nhuận cao mà không cần tiền vốn. Phát triển ứng dụng là một ý tưởng kinh doanh bất động sản không thể bỏ dở đối với những bạn có chuyên môn cao về công nghệ thông tin nhưng vẫn muốn tham dự vào lĩnh vực kinh doanh BĐS.
8. Mở dịch vụ vệ sinh công nghiệp
Nghe có vẻ lạ nhưng vệ sinh công nghiệp đang là một trong các dịch vụ có mức lợi nhuận cao nhất trong kinh doanh BĐS. Bạn sẽ đặc biệt thành công với sáng kiến này nếu như chọn lựa được những nơi có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều công trình mới mọc lên. Hai đối tượng khách hàng chính của lĩnh vực này là chủ nhà muốn thu dọn nhà cửa trước khi bán hoặc chủ đầu tư cần phải vệ sinh căn hộ trước khi bàn giao cho người mua nhà. hợp tác với các công ty nội thất cũng là một cách để bạn tăng doanh thu khi làm dịch vụ này.
Mở dịch vụ vệ sinh công nghiệp tại các tòa nhà văn phòng, chung cư, sáng kiến khởi nghiệp kinh doanh bất động sản hốt bạc giờ đây
Trên đây chỉ là một vài sáng kiến kinh doanh bất động sản đã được chứng minh tính hiệu quả trên thực tiễn mà chuyên mục "chia sẻ kinh nghiệm" của Codon.vn tổng hợp, tích lũy được. Công thức đầu tư BĐS với mỗi người là không giống nhau, điều này tùy vào hướng đi mà bạn lựa chọn. Cho dù bạn muốn cho thuê nhà, biến thành nhà quản lý hay đại lý bất động sản, thì gian nan nhất vẫn là bước trước hết. Hãy nắm bắt cơ hội và bắt tay vào kinh doanh ngay khi có thể bạn nhé!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét